Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Байконур в Калуге _ Ремонт и строительство _ Построить cвой дом или купить квартиру?

Автор: Eps 13.7.2010, 13:38

На сегодняшний день жилищный вопрос - один из самых актуальных и важных в жизни каждого человека и каждой семьи. Многие мечтают обзавестись собственным домом с небольшим участком, есть, конечно, и такие люди которые предпочитают иметь бетонные стены так называемой квартирой. На сегодняшний день очень много объявлении по продаже участков, но как правило, это дешевые участки в глуши или в центре, где развита инфраструктура за очень приличные деньги. Собственно говоря лично планирую и очень хочется иметь свой угол, от сюда возникает возникает вопрос «Построить свой дом или купить квартиру?. Что дешевле и выгоднее?

Автор: Desper 13.7.2010, 16:45

Цитата(Eps @ 13.7.2010, 14:38) *
На сегодняшний день жилищный вопрос - один из самых актуальных и важных в жизни каждого человека и каждой семьи. Многие мечтают обзавестись собственным домом с небольшим участком, есть, конечно, и такие люди которые предпочитают иметь бетонные стены так называемой квартирой. На сегодняшний день очень много объявлении по продаже участков, но как правило, это дешевые участки в глуши или в центре, где развита инфраструктура за очень приличные деньги. Собственно говоря лично планирую и очень хочется иметь свой угол, от сюда возникает возникает вопрос «Построить свой дом или купить квартиру?. Что дешевле и выгоднее?

....отвечаю конкретно....поскольку знаю точно и сам строю достаточного много и долго....постройка собственного дома площадью 150-160 кв.м из кирпича в том числе и облицовочного с подводкой всех коммуникаций без внутренней отделки по самым скромным прикидам от 3200000 до 4000000 рублей....стоимость земли не учитываеться...с нормальной внутренней отделкой до 4500000 рублей...ну если по скромному))))....как то так....однако если строить своими руками стоимость значительно падает...

Автор: Eps 15.7.2010, 10:37

При этом посмотришь многие строятся и внушающая сумма затрат не кого не пугает. Значит в итоги есть выгода. Дом конечно можно поставить из бруса что выедет очень дешево по сравнению с кирпичом. Также на мой взгляд можно договориться с прорабом wink.gif где идет стройка крупных объектов о покупке расходных материалов за определенную сумму, она будет гораздо ниже нежели в строймагазинах. А квартиру 150-160 кв.м за 4500000 однозначно нереально купить.

Автор: Businka 15.7.2010, 20:24

дом конечно лучше, но очень дорого можно кредит взять, но тогда доход должен быть стабильный и приличный у семьи... в противном случае нереально ....

Автор: Eps 16.7.2010, 6:50

Цитата(Businka @ 15.7.2010, 21:24) *
дом конечно лучше, но очень дорого можно кредит взять, но тогда доход должен быть стабильный и приличный у семьи... в противном случае нереально ....

Кредит !? а потом зубы на полку, и сколько могут дать без поручителя. Например, в Газэнергобанке оформляя кредит без поручителя на 200 т.р. на 2 года, переплата составляет 85 т.р., а это не очень выгодно при условии, если ваш доход не более 25000 в месяц, да и ни факт, что еще дадут. Брать ипотеку на квартиру, так тут вообще все без трусов останешься. Как вариант, есть готовые дома их бруса, цена от 300 до 800 т.р.
Выгодно при наличий уже купленного участка, купить дом в заброшенной деревне. Стоит не дорого, останется только решить вопрос перевозки. Вот это наверное реально wink.gif

Автор: Businka 16.7.2010, 21:45

Цитата(Eps @ 16.7.2010, 7:50) *
Кредит !? а потом зубы на полку, и сколько могут дать без поручителя.

а что поручителя не найдете? ad.gif разве дело в поручителях? ab.gif Мне лично одного кредита хватило... больше в такие игры не играю... именно из-за того, что отдаешь гораздо больше , чем берешь... и сейчас вообще сложно сказать: сможешь завтра платить по нему или нет...

Автор: Eps 20.7.2010, 13:46

Цитата(Businka @ 16.7.2010, 22:45) *
а что поручителя не найдете? ab.gif

Хороший вопрос !
Цитата
Мне лично одного кредита хватило... больше в такие игры не играю... именно из-за того, что отдаешь гораздо больше , чем берешь... и сейчас вообще сложно сказать: сможешь завтра платить по нему или нет...

Вы сами ответили на вопрос про кредит ad.gif

Автор: Verulya 30.7.2010, 11:30

Дом конечно же лучше. На личном опыте могу утверждать!!!=)
Но это оооочень долгий проект, точнее сказать, пожизненный!)) Для любителей валяния на диване с газетой, не подойдет....считай, живешь на большой даче, которая постоянно сторится/ремонтируется и сажается))))

Автор: Eps 30.7.2010, 12:31

Цитата(Verulya @ 30.7.2010, 12:30) *
Дом конечно же лучше. На личном опыте могу утверждать!!!=)
Но это оооочень долгий проект, точнее сказать, пожизненный!)) Для любителей валяния на диване с газетой, не подойдет....считай, живешь на большой даче, которая постоянно сторится/ремонтируется и сажается))))

Вполне согласен, но для меня это просто дом и не больше, сажать и стоять буквой ЗЮ не собираюсь. Максимум это посадка лука и редиски. Даже исходить и с того, что вы не успели сделать, сделают ваши дети. В итоги дом останется им. При всем этом в квартире тоже хватает дел, то балкончик, потолок, плинтуса и так далее, тоже можно сказать пожизненно.

Автор: Verulya 2.8.2010, 11:09

Цитата(Eps @ 30.7.2010, 13:31) *
для меня это просто дом и не больше, сажать и стоять буквой ЗЮ не собираюсь.

А аот здесь не зарекалась бы я на твоем месте))) Объясню. Мой отец, начиная строить дом, планировал газончик вокруг дома, пару плодовых деревьев, беседку....в итоге сейчас самостоятельно сажает рассаду, и радуется своим достежениям в плане садово-огородных дел...и это все параллельно с делами по дому)))) С возрастом все меняется))))

Автор: Eps 2.8.2010, 12:30

Цитата(Verulya @ 2.8.2010, 12:09) *
А аот здесь не зарекалась бы я на твоем месте))) Объясню. Мой отец, начиная строить дом, планировал газончик вокруг дома, пару плодовых деревьев, беседку....в итоге сейчас самостоятельно сажает рассаду, и радуется своим достежениям в плане садово-огородных дел...и это все параллельно с делами по дому)))) С возрастом все меняется))))

Может конечно и так, но чтоб быть садовником-огородником для этого нужно иметь стремление и тягу к земельным работам, а я пока этим не горю, может конечно не исключено с возрастом будет тяга к земле ag.gif А в данный момент только стремление к постройке дома.

Автор: Kot 9.11.2010, 10:01

Мой знакомые построили дом своими силами, и на все у них ушло около 3 миллионов, при этом дом почти 180 кв.м, думаю что за такаю цену вы не купите купите квартиру с такой площадью в Калуге. Сам мечтаю о собственном доме, но пока не получается воплотить мечту ac.gif

Автор: Цветулька 9.11.2010, 12:50

У моих родителей свой дом, очень уютный и достаточно большой (2 этажа. общей площадью 190кв.м)...Они строили его своими силами, и каких же трудов это стоило, а также времени и материальных затрат....И только спустя 11 лет все-таки воплотили свою мечту...Сейчас конечно здорово: газончики, дорожки, беседка, сад, коммуникации...Но своими силами, да еще без начального капиталла строить дом очень тяжело...Хотя, родители ни о чем не жалеют и говорят, что на квартиру дом ни за какие деньги не поменяют...Муж тоже мечтает о своем доме, но пока это только наша мечта

Автор: Verulya 9.11.2010, 16:16

Цитата(Цветулька @ 9.11.2010, 12:50) *
...Муж тоже мечтает о своем доме, но пока это только наша мечта

Как я понимаю эту мечту...У моих родителей тоже есть дом...и когда есть возможность сравнить жизнь в доме и в квартире...то первый побеждает с ооогромным преимуществом! Тоже хочу свой дом, только где-нибудь в провинции, чтобы рядом лес, речка и природа! В старости там можно будет жить bw.Gif

Автор: Businka 10.11.2010, 20:17

о собственном доме мечтает наверное каждый, вопрос только, где взять финансы на строительство eg.gif доход должен быть приличный, а иначе все это лишь мечты....

Автор: Цветулька 11.11.2010, 12:56

Цитата(Businka @ 10.11.2010, 21:17) *
о собственном доме мечтает наверное каждый, вопрос только, где взять финансы на строительство eg.gif доход должен быть приличный, а иначе все это лишь мечты....

Это точно du.gif
Щас приличный участок в городе без построек и коммуникаций стоит дороже 2х комнатной квартиры...
Ну что ж будем мечать ad.gif

Автор: Eps 11.11.2010, 13:10

Цитата(Цветулька @ 11.11.2010, 12:56) *
Это точно du.gif
Щас приличный участок в городе без построек и коммуникаций стоит дороже 2х комнатной квартиры...
Ну что ж будем мечать ad.gif

Район Мстихина, поворот на Резвань с правой стороны летом смотрел участок, 6 соток всего 500 тыс.руб ad.gif и скажите что это дорого?

Автор: Цветулька 11.11.2010, 13:31

Цитата(Eps @ 11.11.2010, 14:10) *
Район Мстихина, поворот на Резвань с правой стороны летом смотрел участок, 6 соток всего 500 тыс.руб ad.gif и скажите что это дорого?

Ну Мстихино - это не город... Мы на днях пер. Тульский смотрели - вот там и правда дорого. Участок 5 соток - 3,7млн.руб be.gif

Автор: Verulya 11.11.2010, 16:29

Цитата(Цветулька @ 11.11.2010, 13:31) *
Ну Мстихино - это не город... Мы на днях пер. Тульский смотрели - вот там и правда дорого. Участок 5 соток - 3,7млн.руб be.gif

А зачем, объясните мне, иметь свой дом в городе. В этом ничего хорошего нет, на мой взгляд... Дом должен быть за городом, я глухим забором, чтобы можно было в тишине отдохнуть, слушаю пение птиц...рядом лесочек...А в городе - квартира...

Автор: Цветулька 11.11.2010, 16:36

Цитата(Verulya @ 11.11.2010, 17:29) *
А зачем, объясните мне, иметь свой дом в городе. В этом ничего хорошего нет, на мой взгляд... Дом должен быть за городом, я глухим забором, чтобы можно было в тишине отдохнуть, слушаю пение птиц...рядом лесочек...А в городе - квартира...

Ну так за городом у родителей свой дом (ранее писала), мы там все выходные проводим...там и тишина, и речка и пение птиц. А в перспективе, хотелось бы и свой домик в городе, чтобы вместо квартиры. ... Ведь, когда появятся детишки надо чтобы и садик был рядом, и школа, и кружки всякие....А издалека с нашей работой особенно не наездиешься...Да и на работу не особенно хочется издалека ездить каждый день....Так, чета я размечталась..... ap.gif ...надо успокоится

Автор: Verulya 11.11.2010, 17:40

Цитата(Цветулька @ 11.11.2010, 16:36) *
Ну так за городом у родителей свой дом (ранее писала), мы там все выходные проводим...там и тишина, и речка и пение птиц. А в перспективе, хотелось бы и свой домик в городе, чтобы вместо квартиры. ... Ведь, когда появятся детишки надо чтобы и садик был рядом, и школа, и кружки всякие....А издалека с нашей работой особенно не наездиешься...Да и на работу не особенно хочется издалека ездить каждый день....Так, чета я размечталась..... ap.gif ...надо успокоится

а где этот переулок находится???)) ято-то я не помню))

Автор: Businka 11.11.2010, 20:36

В Спас-Деменске случаем никому участок не нужен? ab.gif

Автор: Eps 11.11.2010, 21:47

Цитата(Цветулька @ 11.11.2010, 13:31) *
Ну Мстихино - это не город... Мы на днях пер. Тульский смотрели - вот там и правда дорого. Участок 5 соток - 3,7млн.руб be.gif

Через пару лет он станет городом, вот увидите. А в центре Калуге смотреть землю так это просто ужас, цены ломят по самый не балуй ap.gif
Цитата(Verulya @ 11.11.2010, 17:40) *
а где этот переулок находится???)) я что-то я не помню))

Ну скажем так, если знаете на Степана Разина Педагогический унивирситет им. К.Э. Циолко́вского, то грубо говоря, за зданием ap.gif

Автор: Verulya 15.11.2010, 10:27

5 соток - очень маленький участок. Ведь надо чтобы не только дом стоял, но еще и садик какой-нибудь был...Все равно в черте города не поддерживаю покупку дома...максимум - на окраине городща можно еще...

Автор: Eps 15.11.2010, 10:51

Ну если просто поставить домик, то вполне достаточно, а вот если пристройки делать типа гараж или еще что-то подобное то конечно этих 5 сотом мало будет.

Автор: Verulya 15.11.2010, 11:34

Разве хорошо, когда дома утыкаются друг в друга...Родители живут в котеджном поселке на Терепце, там всем по 6 соток раздавали, участочки-то не большие. Нам повезло, что перед нами сосенки растут и нет других домов, а те, кто живут в середине поселка...та-же кирпичная пустыня и свой небельшой огородик...Если дом, то с нормальным участком, чтобы было место где садик сделать и беседку поставить ab.gif Хочу, чтобы все было идеально ah.gif

Автор: Kot 2.6.2011, 15:15

Цитата(Eps @ 11.11.2010, 14:10) *
Район Мстихина, поворот на Резвань с правой стороны летом смотрел участок, 6 соток всего 500 тыс.руб ad.gif и скажите что это дорого?

Пришло лето, встал вопрос о покупке земли, подкопил немного денег и хотел взять кредит и в итоге на этих местах участок дешевле чем за 800т.р. на сегодняшний день не возьмешь, обидно до соплей. ac.gif

Автор: Businka 2.6.2011, 20:54

Цитата(Kot @ 2.6.2011, 16:15) *
Пришло лето, встал вопрос о покупке земли, подкопил немного денег и хотел взять кредит и в итоге на этих местах участок дешевле чем за 800т.р. на сегодняшний день не возьмешь, обидно до соплей. ac.gif

главное надо найти покупку без посредников, они много накручивают....а проценты вылачивать по кредиту жалко и напрягает кредит сильно ac.gif

Автор: Desper 14.6.2011, 20:37

.....п.Северный....6 соток....ухоженная садово-огородная территория....на участке дом 2-х этажный ..первый кирпич второй струб дому 10 лет...электричество..газ привозной..вода чистейшая скважина с насосом на территории современная теплица...под боком красивый и чистый пруд..туалет в доме современный септик...все это я купил...цена вопроса 450000 .....обустраиваюсь...чем не вариант если есть моск и руки..???

а общая площадь дома 72 кв.м. ....... ab.gif

Автор: B_master 15.6.2011, 20:32

Цитата(Kot @ 2.6.2011, 16:15) *
Пришло лето, встал вопрос о покупке земли, подкопил немного денег и хотел взять кредит и в итоге на этих местах участок дешевле чем за 800т.р. на сегодняшний день не возьмешь, обидно до соплей. ac.gif

Да, это вопрос случая. Если повезёт, можно без посредников купить...вот например в соседней со мной деревне тётка наша (родственница) дом со всем хозяйством и землёй решила продать, да к нам перебраться, старая уже стала, тяжеловато одной...мужа как 3 года схоронила...тоже страшновато связываться с риэлторами разными...как бы не накололи! Я ей в прошлом году помогал всё оформлять как положено - и дом и землю (коей по бумаге 30 сот., а реально - по столбам загородки - все 60 будет!), обмеряли, оформили. Цена вопроса - 750 тыров, но это сейчас. Потому, как в деревне уже идут работы к подготовке прокладки газопровода (сейчас пока газ - балонный). Как газ проведут, сами понимаете - это тоже затраты, цена вопроса возрастёт. Землю тётка, конечно, всю уже не может обихаживать, но огородик пока держит, я с семьёй ей помогаем и дровами и так, по хозяйству. На самом деле жить тут - конечно, после шумного города, просто рай, но есть свои минусы, вроде нечищеных дорог зимой, грязи ранней весной и поздней осенью...ну это каждый знает! Зато охота, рыбалка, грибы да ягоды, лес и сказачная тишина, которая не нарушается визгом сигналок, рычанием мотиков и прочей городской хренью...извините, это уже лирика. Заранее прошу прощения, если админы сочтут этот пост рекламой. Если сотрёте - не обижусь.
Всем удачи и здоровья!

Автор: Kot 17.6.2011, 11:12

Desper это тебе крупно повезло за такую сумму взять, да небось еще по знакомству, я и сам не прочь такое творение купить. Есть еще такие участочки там ?

Автор: pulka 25.5.2012, 9:30

Я себе строил дом из сэндвич-панелей. Выходит ни чуть не хуже чем из бруса или кирпича но в цене на много приятнее. К тому же фирма у которой джелал заказ на строительство сама занимается производством строй материалов что как сами понимаете тоже удобно.

Автор: B_master 27.5.2012, 22:45

Это панели, которые по-научному СИП-панели называются? Можно поподробнее на счёт производителя и цен? Мошть и ссылочка какая есть?

Автор: Eps 28.5.2012, 5:45

Цитата(B_master @ 27.5.2012, 23:45) *
Мошть и ссылочка какая есть?

B_master господин pulka оставлял ссылку, одним словом спамер. Ссылка удалена.
Есть не плохие варианты для строительства дома из деревяного бруса. http://www.53region.ru/houses.html

Автор: B_master 28.5.2012, 22:26

Eps , хорошо, что спамеры удаляются...без них лучше. Но я не просто так спросил. Для меня тема тоопика - не праздное любопытство. Я для себя этот вопрос решил давно, а вот новый дом всё же советую делать всем не из бруса или оцилиндровки, а из СИПов, ну типа - по Канадской технологии. Знакомый архитектор мне уже давно сказал, что современным критериям энергоссбережения отвечают только они, всё отальное - расход энергоносителей (недешёвых) в зимнее время и в межсезонье. У меня есть ссылка производителей панелей, но это столица, а я уж подумал, что и на нашей Калужской земле их делать начали, вот и спросил. Блин..кругом одни спамеры...будь они не ладны!

Автор: Eps 29.5.2012, 6:37

Цитата(B_master @ 28.5.2012, 23:26) *
Eps , хорошо, что спамеры удаляются...без них лучше. Но я не просто так спросил.

B_master вот ссылка от господина pulka http://bistrodom.ru Строительство домов по канадской технологии. На Калужской земле таких домов я еще невидил.

Автор: Businka 29.5.2012, 13:49

пару недель назад соседи построили из таких панелей ab.gif не то чтобы дом..... У них первый этаж под ним кирпичный, а надстройка из этих панелей, действительно быстро... Так что частично в Калуге один точно появился ab.gif

Автор: SileNt_B0b 30.5.2012, 13:53

Собственный дом - это большой геморой. Не достаточно его просто построить. Нужно иметь не только достаточно денег, но еще много времени и здоровья, чтобы поддерживать его в нормальном состоянии.

Автор: B_master 1.6.2012, 23:22

Дааа! А вот душная квартира в загазованном и запылённом городе - это просто абгемахт, как скажут немцы! И денег никаких не требует на обслуживание и платить ни за что не нужно!
А если серьёзно - если пересчитать на кв. метры жилья - свой дом получается дешевле в разы по цене обслуживания плюс никаких "косяков" с водоснажением (к примеру), т.к. своя скважина, септик и т.д. Плюс свой бензогенератор в отдельном помещении на случай отключения энергии, да и дров для печки-универсала, если газа нет временно\постоянно тоже навалом. Вот представьте себе ситуэйшн какого-либо серьёзного катаклизма в городе с отоплением зимой, водо-газоснабжеием или со светом. Да в этой ситуации люди сами, как тарычи, из квартир своих холодных пощемят куды глаза глядят. Неее...свой дом лучше во всех отношениях. Когда не рассчитываешь ни на кого, а только на себя, тебя никто и не подведёт. Разве только сам накосячишь...

Автор: Businka 8.6.2012, 20:19

Цитата(B_master @ 2.6.2012, 0:22) *
Дааа! А вот душная квартира в загазованном и запылённом городе - это просто абгемахт, как скажут немцы! И денег никаких не требует на обслуживание и платить ни за что не нужно!
Неее...свой дом лучше во всех отношениях.

понятно что лучше б жить в отдельном доме, но не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями ac.gif да и в городской квартире есть свои прелести:скажем близость цивилизации: школа, работа, магазин, поликлиника,те же театры и музеи... бесспорно на свежем воздухе отдыхаешь, нет шумных соседей, никто не затопит и ты никого ag.gif дети могут бегать и шуметь сколько угодно ... да и долго ли можно продержаться автономно....если только несколько дней...

Автор: B_master 10.6.2012, 19:13

Цитата(Businka @ 8.6.2012, 21:19) *
понятно что лучше б жить в отдельном доме, но не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями ac.gif да и в городской квартире есть свои прелести:скажем близость цивилизации: школа, работа, магазин, поликлиника,те же театры и музеи... бесспорно на свежем воздухе отдыхаешь, нет шумных соседей, никто не затопит и ты никого ag.gif дети могут бегать и шуметь сколько угодно ... да и долго ли можно продержаться автономно....если только несколько дней...

Сразу видно - человек не подкован к условиям выживания в природе! Мой знакомый уже неск. лет живёт в деревеньке в р-не Хотисино, дак у него электричества там нет и в помине. Однако вся сеть в доме разведена на постоянку 12В, есть аккумы (большие - от базовой станции сотовой связи) и ветряк, который заряжает оные. И телек и ДВД робят от 12 вольт, да, думаю, ноут тоже можно так запитать. Короче - было бы желание. Но спокойствие за своих детей в условиях современного мира мне важнее близости к театру или музею. Городскому жителю это трудно понять...когда то и я им был...однако теперь, приезжая в город по делам, хоть и не часто, желание у меня возникает одно - поскорее свинтить из него обратно. Уверен, будь доходы наших людей побольше, в городе жили бы лишь безработные, малоимущие, приезжие гастарбайтеры и т.п. Люди же жили бы в пригороде, а на работу ездили бы на авто, как поступает весь цивилизованный мир.

Автор: Businka 13.6.2012, 19:29

Дом лучше 100% Мы просто завидуем молча ag.gif

Автор: Ledi Macbeth 18.9.2016, 23:25

ek.gif

Автор: Ledi Macbeth 22.12.2016, 23:56

Мы решили, что дом в живописном месте Ленинградской области будет лучше всего. Уже вот и участок приобрели, и щебень для фундамента на http://nastroyke.net/prodazha-shebnia купили, осталось только дождаться весны и начать активное строительство. Зимой как-то не самое лучшее время для строительства.

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)